193232, Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, 23, к1, оф. 187
+7 (911) 265-50-28

Ремонт вторичной квартиры в Петербурге

CТОИМОСТЬ И ВИДЫ РЕМОНТА КВАРТИР

Отделка двухкомнатной квартирыВсё городское жилье в нашей стране можно условно разделить на несколько возрастных групп. Совсем младенцы – новостройки, уважаемые дедушки преклонных годов – исторические здания и большая группа домов «среднего возраста», о которой и пойдет речь в этой статье. Если мы говорим о ремонте жилых помещений, то в случае новостроек или особняков исторической ценности ремонт типичен. Свежеиспеченным квартирам требуется даже не ремонт, а грамотная достройка жилья под вкусы хозяев. Восстановлением исторических зданий занимаются профессиональные реставраторы, бережно сохраняющие детали прошлой отделки или создающие их заново в точном соответствии с былой архитектурой.

Ремонт в традиционном смысле этого слова, т.е. восстановление функциональной способности или полная замена конструктивных элементов, требуется квартирам, в которых выросло минимум одно поколение жильцов. Именно такой срок и подразумевается чаще всего под термином «вторичное жилье».

В случае ремонта домов старого фонда, т.е. дореволюционной постройки и около того, объем работ значительно возрастает за счет капитального ремонта перекрытий, стен, коммуникаций. Некоторому обновлению подлежат лишь самые стойкие элементы конструкции дома, остальные необходимо заменить. Электропроводка, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция – всё это не только приходит в негодность вследствие длительной эксплуатации, но и требует чисто технологического обновления. Новые материалы, новые технологии отделочных работ, новые стандарты строительства и эксплуатации жилых помещений обязывают владельцев квартир в старом фонде крайне серьезно отнестись к реконструкции своей собственности.

Опыт работы наших мастеров по ремонту квартир в старых домах в СПб (которых в нашем городе предостаточно), убедительно показывает, что при серьезном отношении к делу из такой квартиры можно сделать настоящую жемчужину! Конечно, ремонт квартиры недорого – это не про доходный дом времен императора Александра Освободителя, но престиж проживания в историческом центре Санкт-Петербурга стоит многих затрат! Однако гораздо чаще нам приходится сталкиваться с ремонтом так называемой «вторички».

француские окна - ремонт помещений С точки зрения риэлтора, жилплощадь становится вторичной, когда меняет своего первого владельца – пусть даже это случилось уже через месяц после новоселья. С точки зрения мастера-ремонтника – все квартиры, проведшие в эксплуатации не менее двадцати лет можно смело называть вторичным фондом. Просто потому, что ключевой момент здесь не количество сменившихся владельцев жилплощади, а состояние её потолков, стен, коммуникаций и покрытий, сантехники, проводки и т.д. Проблемы у «бывалого» жилья разных времен весьма схожие и капремонт «сталинки» иногда сделать проще, чем ремонт «хрущевки» или панельного дома «брежневского периода».

Вторичное жильё – капремонт или отделочные работы?

Мастера компании «Мастер Плюс», давно и успешно реализующие проекты по капитальному и косметическому ремонту квартир в СПб, имеют обширную практику работы с любыми типами домов. Действительно, в Санкт-Петербурге и окрестностях можно найти образцы жилого домостроения последних трехсот с лишним лет. Время и пережитые испытания отзываются на зданиях по-разному.
Какие-то дома проще снести и программа реновации в Петербурге, хоть и со скрипом, но действует.
Какие-то здания требуют основательного капремонта, а где-то достаточно лишь качественно провести отделочные работы в комнатах и иных помещениях. Однако любые ремонтные работы во вторичке начинаются с демонтажа старых покрытий, причем демонтажа максимально аккуратного. Несмотря на кажущуюся простоту, вскрытие полов, удаление настенных покрытий или снятие электропроводки стоит доверить профессионалам – поскольку они могут оперативно оценить состояние дел и не разрушить квартиру «до основанья».

Вообще, любой ремонт вторички начинается с принятия сложного решения «где остановимся?». Хороший мастер обязательно подскажет, какие конструкции добросовестно прослужат ещё лет двадцать, а что лучше поменять сейчас, чтобы через некоторое время не оказаться опять в ситуации срочного ремонта. Часто во вторичной квартире солидного возраста не имеет смысла делать косметический ремонт, ибо «по-хорошему» нужно менять слишком многое. Обновить обои, положить на пол ламинат и поставить новую сантехнику – это, конечно, здорово, но в определенном смысле, это только откладывание неизбежного капремонта.

Момент, когда перед новыми жильцами стоит задача сделать какой-то ремонт в подержанном жилье, слишком ценен для того, чтобы решать этот вопрос частично. Заложите в смету большой объем черновых работ и ещё четверть века вам не придется беспокоиться о состоянии перекрытий или коммуникаций.

Другой вопрос, который ставит перед нами вторичное жилье – это морально устаревшие планировки. Высокие потолки «сталинки» вряд ли вызовут беспокойство, но вот тесные кухоньки «хрущевок» или темные коридорчики панельных домов явно конфликтуют с новым временем. Между тем, к перепланировке в таких домах следует относиться с особой осторожностью. Технологи компании «Мастер Плюс» рекомендуют учитывать износ перекрытий, укреплять их и оставлять запас прочности даже в том случае, когда официальные органы дают добро на работы.

Косметический и капитальный ремонт Вообще, сделать ремонт квартиры в СПб недорого под ключ вполне реально, даже если объем работ предполагается достаточно большим. Конечно, итоговая сумма выйдет небольшой относительно общей стоимости жилья или в сравнении с предложениями недобросовестных ремонтников. Хорошего капитального ремонта «за три копейки»не бывает, есть только разумный выбор подрядчиков.

Компания «Мастер Плюс» давно и успешно делает как ремонт квартир в новостройке, так и обновление жилплощади «вторичной категории». Мы знаем, где можно сэкономить, а на что скупиться не следует. В конечном счете, мы делаем всё для того, чтобы ваша квартира ещё много лет была уютным домом для вас и ваших близких.

Сделайте правильный первый шаг и начните обновление своего жилья со звонка в компанию «Мастер Плюс»!

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress
error: Content is protected !!