193232, Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, 23, к1, оф. 187
+7 (911) 265-50-28

Ремонт квартиры под сдачу внаем

отделка прихожей Как говорят, статистика знает все. Конечно, говорят ещё, что статистика самая большая ложь… но многие факты очевидны и правдивы. Так, например, известно, что в городе Санкт-Петербурге есть множество людей, которые сдают квартиры в аренду тем, кто их, соответственно, снимает. Ничего удивительного, поскольку Петербург – самый северный мегаполис мира, крупный транспортный, промышленный, культурный, туристический центр, что означает множество людей, постоянно проживающих здесь или приезжающих по служебной или личной надобности. Рынок аренды жилья в таком городе велик и стабилен.

Для нашей статьи важно отметить, что всё это огромное количество жилой площади нуждается в периодическом косметическом ремонте. Ведь, действительно, если в своей квартире мы готовы годами мириться с ободранной любимой кошкой обоями или треснувшей плиткой со словами «да ладно, как-нибудь потом сделаем», то в квартире, которую необходимо сдать постороннему человеку, подобная безалаберность недопустима.

Прежде всего – по двум причинам.

Первая – финансовая. Квартира, которая выглядит опрятно и аккуратно, «как новенькая», всегда уйдет за свою цену или даже немного выше. Любой недочет, любая помарка – это прежде всего повод поторговаться. Вы ведь не хотите, чтобы ободранный кусок обоев обошелся вам в 10-15 тысяч в год? А ведь такое случается сплошь и рядом.

Другая причина – психологическая, но и, в конечном счете, тоже отражающаяся на ваших доходах. Широко известная фраза «чисто там, где не мусорят» в ситуации аренды выражается в том, что неряшливая отделка квартиры провоцирует жильцов к такому же поведению. Где одна царапина – там и две, где одно пятно – там и другое, «все равно никто не заметит», «оно так уже было» и так далее. Проблемы накапливаются и одна-две царапины вырастают для хозяина во внеочередной косметический ремонт уже через год-два.

капремонт квартир и комнат Таким образом мы приходим к однозначному выводу – перед сдачей квартиры в аренду в ней совершенно необходимо сделать косметический ремонт. Мы сейчас не рассматриваем вариант капитального ремонта под ключ, когда исходное состояние квартиры такого, что требует масштабного ремонта полов, стен, окон, потолков, коммуникаций, перепланировки и так далее. В СПб немало жилья из старого жилого фонда, совершавшего путь из статуса «бабушкиной квартиры» в статус «сдается в аренду». Но ремонт квартиры в СПб в старом доме – это тема для отдельной статьи.

В вопросе же ремонта квартиры «под сдачу» есть 4 важных правила, которые решают практически всё.

Правило первое, соблюдение которого, при известной доле удачи, может обеспечить вам 80% успеха – найти хорошую ремонтную компанию. Обычно у людей, которые собираются сдавать жилплощадь внаем, не возникает мысли сделать ремонт квартиры своими руками. В этом случае, выбор правильного подрядчика – практически залог успеха. Профессионалы наверняка уже неоднократно делали «ремонт под сдачу в СПб» и способны учесть многие нюансы без вашего напоминания.

Отметим, что мастера нашей компании «Мастер Плюс» успешно делают капитальный или косметический ремонт под ключ в СПб, вне зависимости от того, планируете ли вы сами жить в свежей и красивой квартире или сдавать её внаем. Позвоните нам по телефону, указанному в разделе контакты и закажите бесплатный выезд замерщика для составления точной сметы ремонтных работ.

Но для того, чтобы вы были в курсе верной стратегии, все-таки расскажем о правиле втором.

Оно гласит, что оптимальным подходом к ремонту квартиры под ключ, является вопрос качества строительных и отделочных материалов. Необходимо найти баланс между ценой и качеством, а точнее – износостойкостью материалов, их способностью сохранять приличный внешний вид под негативным воздействием случайных или регулярно проявляющихся факторов.

Например, известно, что климат в Петербурге отличается высокой влажностью. Это значит, что прихожая вашей квартиры будет постоянно принимать мокрую обувь, зонты, зимой – антигололедные реагенты и т.д. Соответственно, на полу в прихожей должна быть уложена плитка или керамогранит. Обыкновенный ламинат не вынесет капризов питерской погоды и потеряет свой товарный вид очень быстро. Временным жильцам это может быть безразлично, но когда они съедут – испорченный пол придется переделывать вам.

Следуя этому же правилу, при ремонте квартиры под сдачу, мы рекомендуем напрочь отказаться от бумажных обоев, как бы соблазнительно дешево они не стоили. Уж очень такие обои легко рвутся и неисправимо пачкаются. Откажемся от дешевой сантехники, которая ломается на счет раз и приносит только дополнительные расходы. С ходу отринем липовую экономию на электромонтажных работах, включая проводку, розетки и выключатели, ибо это может принести такие проблемы, что даже упоминать о них не хочется.

Итак, воспользуйтесь своим здравым смыслом при выборе материалов для отделки квартиры и не старайтесь добиться от потенциальных жильцов «вау-эффекта», ибо лучше надежность и долговременность, чем сиюминутная «пыль в глаза».

Отделка двухкомнатной квартиры Третье правило при ремонте квартиры под сдачу также не очевидно многим хозяевам. Часто, задумываясь о дизайне сдаваемой жилплощади, владельцы ориентируются на свои вкусы. Хитрость третьего правда состоит в том, что универсальный и минималистичный дизайн подойдет более широкой группе арендаторов, чем стильный и необычный интерьер. Мягкие, спокойные тона в оформлении подобны холсту, на котором жильцы смогут создать индивидуальное, уютное именно для них пространство. Шторы, подушки, картины, аксессуары – всё это легко покупается и вносит необходимый акцент в интерьер помещения. И, что самое важное, при необходимости, всё это так же легко снимается, оставляя вам квартиру в первозданном виде, готовую к приему новых жильцов.

Четвертое и последнее правило ремонта и отделки квартиры под сдачу в СПб – это маленькие хитрости, которые очень легко упустить в суете бытовых хлопот, но при этом их применение способно существенно облегчить жизнь владельца жилплощади. Например, наклейте пластиковые уголки в тон обоям на выступающие углы стен в коридорах и комнатах. Это позволит избежать преждевременного истирания покрытия в этих местах, возникающего благодаря регулярным незаметным касаниям обитателей квартиры.

Сделайте в ванной комнате гидроизоляцию – это позволит избежать залития нижних соседей в случае небрежности ваших жильцов.

Используйте единый стиль для оформления стен в комнатах – для вас это будет проще и дешевле, а жильцам, как правило, все равно.

Выбирайте монолитные межкомнатные двери и качественную входную дверь. Дешевые и броские двери способны потерять свой внешний вид и функциональность в достаточно короткий срок, поскольку это как раз те элементы интерьера, которыми все пользуются постоянно.

Словом, вооружайтесь нашими советами, звоните нашим менеджерам (во исполнение правила первого о выборе хорошего подрядчика) и делайте хороший и недорогой ремонт квартиры в Петербурге, который обеспечит вам минимум забот на ближайшие годы!

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress
error: Content is protected !!