193232, Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, 23, к1, оф. 187
+7 (911) 265-50-28

Как защитить покупку загородной недвижимости

CТОИМОСТЬ И ВИДЫ РЕМОНТА КВАРТИР

ремонт под ключ в СПб Специалисты, занимающиеся анализом рынка недвижимости, склоняются к мнению, что приобретение участков земли и возведение на них жилых строений будут с каждым годом более востребованы. В основе этого лежит несколько причин:

  • Стоимость покупки (строительства) жилья. Самостоятельное возведение позволяет снизить стоимость квадратного метра в три раза по сравнению с городским жильем. А, значит, жилая площадь увеличится соответственно в три раза.
  • Вдали от города шум и экология значительно меньше. В черте города такие загрязнения достаточно высоки.
  • Перспектива снижения стоимости жилья в рублях и одновременно более дешевая цена загородных домов (на 20 % меньше городских квартир) делают его более выгодным и прочным вложением. Да и ремонт под ключ в помещении такого рода будет дешевле.

Несмотря на более слаборазвитую инфраструктуру загорода, все же он считается более правильным решением для проживания. Среди минусов приобретения жилья за городской чертой находится сложная система правовой регулировки алгоритма покупки. Это в свою очередь вызывает определенные риски (если сравнивать договор долевого участия).

Земельный участок (ЗУ) можно купить у девелопера (фирмы), отвечающим за площадь строительства (первичный рынок) или у физлица (ФЛ) вместе с построенным на нем зданием (вторичный рынок). Первый вариант довольно прост, если учесть некоторые моменты – практически также, как ремонт под ключ в Санкт-Петербурге. Второй же может сулить много опасностей. Так, вторичный рынок полон ЗУ, которые были раньше учтены, но замеры границ, которых (межевание) не проводились. Поэтому разобраться, где начало и где конец такой площади кажется маловероятным. Приобретенный участок в 20 соток со временем окажется величиной всего в 10 соток. Кроме того необходимо разобраться в градостроительном регламенте с видом позволенного применения участка. Может оказаться, например, что он предназначен только для рекреационных целей.

Все эти обстоятельства напоминают, что для удачной покупки загородной недвижимости нужна юридическая поддержка. Не помешает заверить сделку нотариусом, который обратит внимание на спорные моменты.

Обратный звонок
Обратный звонок
Форма обратного звонка WordPress
error: Content is protected !!